¿Qué es y para que sirve la cédula de habitabilidad?

¿Vas a alquilar o vender una casa y no sabes qué documentos necesitas para realizar dicha operación de bienes inmuebles? Te explicamos por qué es importante que realices todos los trámites para asegurar tu inversión.

Probablemente en estos momentos estás pasando por un proceso de alquiler o venta, quizás hayas escuchado sobre la cédula de habitabilidad y no sepas qué es y por qué deberías  realizarlo. Aquí te explicaremos un poco lo que es la cédula de habitabilidad. 

1. ¿Qué es la cédula de habitabilidad? 
2. ¿Tipos de cédulas de habitabilidad?
3. ¿Cuándo es obligatoria la cédula de habitabilidad?
4. ¿Caducidad de la cédula de habitabilidad?

1.Qué es la cédula de habitabilidad

Es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada, sin perjuicio de que en la misma se realicen otras actividades debidamente autorizadas.

En cuanto a cuáles son las condiciones básicas que tiene que cumplir tu vivienda, esto dependerá de la comunidad autónoma en la que se encuentre y del año de construcción. Pero los datos concretos que se miden son la superficie útil mínima de la vivienda y de las diferentes estancias, la altura libre, los huecos y las dotaciones mínimas.

2. Tipos de cédulas de habitabilidad

• De primera ocupación: Para viviendas de obra nuevas o como resultado de una gran rehabilitación.
• De segunda ocupación: Para viviendas usadas o preexistentes. 

3. Cuándo es obligatoria la cédula de habitabilidad

• Es obligatoria para alquilar o vender una vivienda.
• Contratar los servicios de agua, gas, y electricidad en las compañías suministradoras correspondientes. 

4. Caducidad de la cédula de habitabilidad

La caducidad de la cédula de habitabilidad se define según el tipo de vivienda. 

• Para viviendas de primera ocupación (obra nueva) el plazo máximo es de 25 años.
• Primera ocupación por rehabilitación es de 15 años.
• Segunda ocupación es de 15 años. 

Una vez transcurrido este plazo deben tramitarse nuevamente.